Việc sáp nhập Quảng Bình – Quảng Trị đã mở ra một kỷ nguyên phát triển mới cho Bắc Trung Bộ, với Đồng Hới là trung tâm hành chính và đầu tàu thu hút đầu tư. Thành phố này đang khẳng định vị thế “thủ phủ mới” về thương mại, du lịch và công nghệ, nhờ tiềm năng hạ tầng và sức hút bất động sản vượt trội.
Động lực mới: Vùng đất di sản đến trung tâm kinh tế – du lịch – văn hóa
Việc sáp nhập Quảng Bình và Quảng Trị thành một tỉnh mới, với trung tâm hành chính đặt tại thành phố Đồng Hới, đã mang lại bước ngoặt lịch sử cho vùng Bắc Trung Bộ. Quyết định này không chỉ mở rộng không gian phát triển mà còn hợp nhất thế mạnh về hạ tầng, nhân lực và tài nguyên thiên nhiên. Tỉnh mới có quy mô dân số lên đến 1,8 triệu người và diện tích 12.700 km², tạo nên một lực đẩy kinh tế – xã hội đáng kể trong khu vực.
Trong bức tranh đó, thành phố Đồng Hới – với vai trò là trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa – đang trong giai đoạn “lột xác” để đón đầu vận hội mới. Hàng loạt công trình hạ tầng liên kết liên tỉnh đã và đang được đẩy mạnh, từ đường cao tốc Bắc – Nam, Quốc lộ 1A, đến các tuyến ven biển chiến lược. Đồng Hới nhờ vậy không chỉ là cửa ngõ giao thương của tỉnh mới mà còn là đầu mối kết nối với các đô thị lớn như Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM.
Cùng với tiềm lực về hạ tầng, Quảng Bình – Quảng Trị còn được thiên nhiên ưu ái với những di sản độc đáo như Vườn quốc gia Phong Nha – Kẻ Bàng, bãi biển Nhật Lệ, Địa đạo Vịnh Mốc… Đây là bệ đỡ để phát triển dịch vụ du lịch – nghỉ dưỡng, đón hàng triệu lượt khách trong và ngoài nước mỗi năm. Năm 2024, Quảng Bình đã đón 5,2 triệu lượt khách, mang về nguồn thu du lịch hơn 5.000 tỷ đồng, minh chứng cho sức hút ngày càng tăng của vùng đất này.
Bất động sản đón sóng phát triển: Cơ hội lớn cho nhà đầu tư
Sáp nhập Quảng Bình – Quảng Trị đã kích hoạt làn sóng đầu tư mới vào thị trường bất động sản của khu vực. Đây không chỉ mở rộng quy mô dân số và hạ tầng mà còn tạo ra nhu cầu nhà ở, thương mại và dịch vụ mới, đặc biệt là tại thành phố Đồng Hới – trung tâm của tỉnh mới.
Lực hút đầu tư không chỉ đến từ dân số tăng thêm mà còn từ sự xuất hiện của các dự án đại đô thị mang tầm vóc quốc tế. Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi sau giai đoạn trầm lắng, việc sáp nhập sẽ tạo thêm động lực để nhà đầu tư yên tâm “xuống tiền”, đón sóng tăng trưởng dài hạn.
Nổi bật trong số đó là khu đại đô thị phức hợp Regal Legend với quy mô hơn 21ha tại bán đảo Bảo Ninh với tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng. Tại đây hội tụ đa dạng loại hình: biệt thự ven hồ, khách sạn 5 sao, căn hộ cao cấp và các khu phố thương mại sôi động. Đây không chỉ là thủ phủ nghỉ dưỡng cao cấp mà còn là điểm đến thương mại, giải trí, góp phần đưa Đồng Hới thành điểm đến mới của giới đầu tư.
Sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ và tiềm năng du lịch biển – di sản sẽ tạo nên lực đẩy vững chắc cho thị trường bất động sản Đồng Hới nói riêng và Quảng Trị (mới) nói chung. Với tầm nhìn trung – dài hạn, các chuyên gia tin rằng đây là “thời điểm vàng” để đón đầu những cơ hội sinh lời bền vững trong bối cảnh thị trường đang tái cơ cấu mạnh mẽ.
