Những tín hiệu phục hồi kinh tế, cộng hưởng cùng sự bứt phá hạ tầng tại Nam Hoài Nhơn đang trở thành động lực cho làn sóng đầu tư mới ở Gia Lai. Nhờ đó, thị trường đất nền bước vào giai đoạn sôi động, mở ra dư địa tăng giá rõ nét trong trung và dài hạn.
Bệ phóng tiềm năng kiến tạo thanh khoản
Những năm gần đây, Nam Hoài Nhơn nổi lên như một cực tăng trưởng mới, giữ vai trò trung tâm kinh tế – xã hội phía Bắc tỉnh Bình Định (cũ). Tuy nhiên, khu vực này vẫn thiếu vắng một mảnh ghép khu đô thị kiểu mẫu trong bức tranh phát triển. Theo các chuyên gia nhận định, chính khoảng trống này sẽ tạo dư địa lớn cho thị trường đất nền bứt phá trong thời gian tới.
Đặc biệt, lợi thế trung tâm tam giác kinh tế Nam Hoài Nhơn – Pleiku – Quy Nhơn đã định vị khu vực này như cánh cửa giao thương chiến lược, kết nối cảng biển quốc tế Quy Nhơn với cao nguyên Pleiku. Vị trí này không chỉ mở ra nguồn lực thương mại dồi dào, mà còn kiến tạo điểm đến hấp dẫn cho nhu cầu an cư, kinh doanh và đầu tư lâu dài.
Cùng với sự sôi động của hoạt động thương mại, Nam Hoài Nhơn còn được biết đến là vùng đất của những ngư dân tỷ phú. Đến cuối năm 2024, toàn thị xã sở hữu gần 2.500 tàu cá, trong đó hơn 2.000 tàu công suất lớn vươn khơi xa. Riêng sản lượng cá ngừ tại Tam Quan Bắc đạt tới 16.000 – 17.000 tấn, chiếm 60 – 70% sản lượng cả nước, mang về tổng giá trị sản xuất hơn 10.844 tỷ đồng/ năm.
Kịch bản phát triển trong tương lai
Cộng hưởng từ hạ tầng bứt phá, đất nền khu vực đang hưởng lợi lớn khi Hoài Nhơn liên tục đón nhận các dự án chiến lược. Trong đó có tuyến ĐT.638 mở rộng với tổng vốn gần 10.000 tỷ đồng, tuyến nối ĐT.638 – ĐT.639 dài 7km vừa hoàn thành, cùng ba tuyến cao tốc trọng điểm bao quanh. Cao tốc Quảng Ngãi – Hoài Nhơn (88km) đã thông tuyến 10km cuối tháng 8 vừa qua, cao tốc Hoài Nhơn – Quy Nhơn (70km) cũng đã đưa vào khai thác 46,6km, phần còn lại dự kiến hoàn tất ngay trong tháng 9 này.
Không chỉ thừa hưởng lợi thế từ hệ thống đường bộ, các dự án bất động sản khu vực còn được cộng hưởng mạnh mẽ từ quy hoạch đường sắt cao tốc Bắc – Nam, tuyến quốc gia dài hơn 1.500km dự kiến khởi công năm 2026 với 23 ga đón khách. Đặc biệt, việc ga Bồng Sơn được lựa chọn làm ga trọng điểm đã gia tăng sức hút cho dự án, mở ra cơ hội phát triển theo mô hình đô thị TOD hiện đại, hứa hẹn nâng tầm giá trị bất động sản khu vực.
Thực tế đã chứng minh, mỗi bước tiến về hạ tầng đều kéo theo sự bứt phá về giá trị BĐS. Tại TP.HCM, giá BĐS dọc các tuyến metro số 1 và vành đai 3 tăng mạnh mẽ chỉ sau vài năm triển khai. Tại Hà Nội, các khu vực hưởng lợi từ tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông cũng ghi nhận mức tăng trưởng vượt trội. Với bệ phóng hạ tầng đang và sẽ hình thành, Hoài Nhơn hoàn toàn có cơ sở để bước vào chu kỳ tăng giá mới.
Nam Hoài Nhơn đang bước vào giai đoạn bản lề với hạ tầng bứt phá và kinh tế trỗi dậy mạnh mẽ. Nhờ đó, thị trường đất nền không chỉ mở ra biên độ tăng giá bền vững trong trung – dài hạn mà còn khẳng định vị thế kênh đầu tư an toàn và giàu tiềm năng cho những nhà đầu tư nhạy bén.
